Построить жилой дом на дачном участке, для каждого горожанина, одно из значительных эпизодов в его биографии. Для некоторых, это вообще из области фантастики. Большая часть жителей, хоть и примерно, но понимают, каких материальных затрат потребуется на строительство жилого дома. Зачастую, многим это просто не по силам.
Эти советы тем, кто решился на строительство жилого дома на дачном участке, но сумма средств лимитирована.
В этой статье будет рассказано о способах и методах, которые поспособствуют максимально снизить затраты на строительство дома, невзирая на виды стройматериалов и технологии.
Содержание:
Участок под строительство дачного дома
Само собой, что прежде, чем начать строительство, надо купить участок под постройку. На этом отрезке подготовки к строительству также можно сэкономить значительно ощутимую сумму.
В первую очередь, сэкономить можно на подведении к дому различных коммуникаций.
Из этого вывод: газовая ветка, электролиния, и водопровод должны проходить как можно ближе от будущей постройке.
Имейте в виду, что гораздо дешевле обойдётся купить под снос старый, обветшалый домик, и при нём будут все коммуникации, чем построить на неосвоенном участке.
На что ещё нужно непременно акцентировать внимание при подборе участка?
Если планируется построить дом с подпольем, то в обязательном порядке поинтересуйтесь высотой подземных вод. Есть ряд обычных побочных показателей, которые показывают на высокий уровень подземных вод: существование вблизи природных водоёмов, обилие осоки и камыша на участке.
Предпочтительно выбирать дачный участок весной, можно воочию увидеть, куда стекают дождевые и талые воды.
Кроме того, преимущество надо отдать тому участку, куда может заехать тяжёлая строительная техника. Выполняя выемку грунта строительными машинами, стоимость работ будет в два, три раза меньше, чем нанимать землекопов.
Выбор проекта
Чтобы сэкономить на проекте, его надо приобрести типовым. Заказ индивидуального проекта будет стоить немалых денег. Сегодня очень богатый выбор типовых проектов и подобрать по-своему вкусу, не составит труда.
Строить дом на авось, без проекта, да ещё тому, кто не имеет опыта и знаний в строительстве, мягко говоря, глупо и небезопасно. Как правило, такие эксперименты приводят к переделыванию и устранению ошибок, как в конструкциях, так и в отделочных работах. А переделывание и устранение, заставляют нести лишние траты как в деньгах, так и во времени.
Конструкции в дачном доме
Какие разумные решения при проектировании, снизят стоимость строительных работ:
1. Размеры.
Строить большой дачный дом или небольшой дачный домик, естественно что разница в затратах будет ощутимая.
2. Быть или нет в доме подвалу?
Монтаж цокольного этажа очень дорогостоящая работа. Выгоднее и эстетичнее построить мансарду. Ведь с каким удовольствием можно отдыхать на мансарде, где светло и сухо, да ещё и любоваться окрестностями, чем находиться в подвальных отсеках. Кроме этого, если при возведении подвала будут сделаны промахи и оплошности, результат будет плачевным: влажные стены, плесень, отваливающаяся штукатурка и прочее.
Зачастую подвал строят для того, чтобы оборудовать там котельную. Многие предпочитают устанавливать в подсобном помещении газовый котёл, который занимает мало места и для него не требуется дополнительно строить дымоход. Экономия будет ощутимой.
3. Выбор конфигурации коробки дома.
С позиции экономичных затрат на строительство, то коробка дома должна быть квадратной или прямоугольной. Задумав вычурную форму коробки, пропорционально увеличиваем стоимость её монтажа. К изысканной форме коробки, соответственно придётся возводить кровлю не простой архитектуры и удорожания.
4. Выбор формы крыши.
Пожалуй, самой экономичной будет двухскатная или щипцовая крыша. Двухскатная крыша представляет собой две плоскости с уклоном, которые направлены в противоположные стороны. Сверху, плоскости крыши, создают конек.
Чем замысловатее форма крыши, тем больше площадь плоскостей, соразмерно увеличится потребность в материалах, увеличится количество отходов и оплата за труд работникам.
Наем бригады работников
Строительную бригаду разумнее начать искать в марте месяце. В этот период, многие находятся без работы. Деньги, заработанные в предыдущий сезон уже на исходе или совсем закончились, поэтому договориться с бригадой на снижение оплаты, будет не сложно.
Как искать бригаду рабочих?
Будет не плохо, если бригаду можно будет найти по рекомендации друзей или знакомых. Если порекомендовать никто не может, то можно поискать по объявлениям. Найдя бригаду, посетите те объекты, которые они уже построили. Если будет возможность, поинтересуйтесь о качестве работы бригады, у хозяев этих домов.
Самый оптимальный вариант, это отыскать бригаду, которая строит любой объект “под ключ”:
Первое. Можно достигнуть соглашения ещё на одну скидку по оплате, за счёт большого объёма строительных работ.
Второе. Когда наёмники знают, что им предстоит отделка объекта, они с большей ответственностью и профессионализмом отнесутся к возведению стен. Ведь все ошибки и недоделки, они вынужденно будут исправлять, без дополнительной оплаты.
Третье. Бригада, которая строит “под ключ”, состоит в постоянном общении долгое время с хозяином. Если в ходе строительства будет обнаружен брак или недоработка, есть возможность тут же предъявить требования на устранение дефекта.
Образцовая бригада в основном состоит из квалифицированных специалистов, выполняющих работу на совесть, а не за деньги.
Приобретение стройматериалов
Рационально начать заниматься строительством дома, уже весной. Это предоставит возможность не торопясь, подвести стены под крышу, поздней осенью запустить систему отопления и приступить к отделочным работам.
Есть возможность, так же, сэкономить и на стройматериалах. На первичной стадии строительства, нужны будут такие материалы как: горный или речной песок, песчано-гравийная смесь и щебень. Покупать и завозить их на участок, лучше всего заблаговременно: в конце осени или зимой. Переносить их приобретение на весну, когда будут вестись работы по заливке фундамента, нельзя ни в коем случае.
Зачастую, весной, просто нет возможности ездить в карьер за этими материалами. После оттаивания грунта, дороги разбиты и даже тяжёлая техника не в состоянии преодолеть этот барьер. На какое-то время вообще преграждают доступ к карьерам. Такое положение приводит к резкому увеличению цен в это время, если вообще вдруг посчастливится найти стройматериал.
Притом, такая обстановка дел, возобновляется ежегодно.
Многие считают, что стройматериалы нужно приобретать зимой, потому что в это время они подешевле. В принципе, это так, но приобретать заблаговременно всё без разбора, нельзя. Зимой можно закупить кирпич, блоки, плиты перекрытия, арматуру, утеплители.
Нельзя заранее закупать цемент, потому что он моментом утрачивает свои свойства при хранении. Цемент лучше покупать по ходу строительства. Отделочные материалы покупать заблаговременно не имеет смысла, потому что стоимость их стабильна.
Материалы российского производства, по свойствам и качеству не уступают зарубежным, а стоят, минимум на тридцать процентов меньше, это уж точно.
Главное, надо помнить, что экономить надо тоже разумно: нельзя экономить на качестве дома, впоследствии это может привести к плохому исходу.
